भारत सरकार ने संपत्तियों की नीलामी शुरू कर दी है देश के पूर्व नागरिक जो अब पाकिस्तानी और चीनी भाषा रखते हैं पासपोर्ट. उत्तर प्रदेश में सबसे अधिक सम्पदाएँ वर्गीकृत हैं 'शत्रु संपत्ति' मयंक कुमार ने लखनऊ शहर के परिदृश्य की पड़ताल की रियल एस्टेट चुनौतियों को समझें48 वर्षीय फैसल अजीम अब्बासी अपने और अपने आठ लोगों के संयुक्त परिवार के लिए चिंतित हैं। वह जा चुका है शत्रु के संरक्षक के साथ 11 महीने के लाइसेंस समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए नोटिस मिल रहे हैं गृह मंत्रालय के तहत एक विभाग, प्रॉपर्टी फॉर इंडिया (CEPI) का गठन किया गया 1965 के भारत-पाक युद्ध और 1962 और 1967 में दो भारत-चीन युद्धों के बाद। अब्बासी को 800 वर्ग फुट की एक मंजिला जगह के अलावा कोई अन्य घर नहीं पता है लखनऊ का मौलवीगंज. यह घर जरीफ मंजिल या लाल कोठी के नाम से मशहूर है चार पीढ़ियों से उनका परिवार यहां निवास कर रहा है।“मेरे दादाजी ने बाद में महमूदाबाद के राजा से संपत्ति किराए पर ली थी 1930 के दशक, ”अब्बासी कहते हैं। उन्होंने ₹16 और 8 आने (50 पैसे) का भुगतान किया। 1957 में, तत्कालीन राजा पाकिस्तान चले गए और वहां की नागरिकता ले ली।अब्बासी भारत भर के उन सैकड़ों निवासियों में से हैं, जिन्होंने 'शत्रु संपत्तियों' पर कब्जा कर रखा है। शत्रु संपत्ति अधिनियम, 1968 के अस्तित्व में आने के बाद इस प्रकार घोषित किया गया। अधिनियम ने सक्षम बनाया राज्य भारत छोड़ चुके लोगों की अचल संपत्ति को विनियमित और उचित करेगा उन देशों की नागरिकता प्राप्त की जिनके साथ उसने युद्ध किया है: पाकिस्तान और चीन।अब, केंद्र सरकार ने 12,611 संपत्तियों में से कई की ई-नीलामी शुरू कर दी है देश, जिनमें से 126 चीनी नागरिकों के हैं। उत्तर प्रदेश के पास है सबसे अधिक संख्या, 6,041 पर, उसके बाद पश्चिम बंगाल में 4,354 पर। लखनऊ में ही 361 है ऐसी संपत्तियों पर कब्जे के साथ 105 संपत्तियां यूपी में सबसे ज्यादा हैं। और सभी जर्जर अवस्था में हैं। शामली इसके अलावा जिले में 482, सीतापुर में 378, मुजफ्फरनगर में 274 और बदायूँ में 250 हैं। अन्य।ये 'शत्रु संपत्तियां' कोई भी संपत्ति हो सकती है जो किसी की है, उसके पास है या उसका प्रबंधन किया जाता है किसी शत्रु, किसी शत्रु विषय, या किसी शत्रु फर्म की ओर से"। "शत्रु" शब्द किसी का भी द्योतक है वह देश जिसने संघ के विरुद्ध आक्रामकता का कार्य किया है या युद्ध की घोषणा की है भारत, और "संपत्ति" अचल संपत्ति और सभी परक्राम्य लिखत जैसे हैं शेयर, डिबेंचर और अन्य वाणिज्य।परिवार का गतिविज्ञानअब्बासी के दादा मतलूब आलम ने मूल पट्टे पर हस्ताक्षर किए और परिवार को बताया गया 24 सितंबर, 1966 को तत्कालीन सब-डिविजनल मजिस्ट्रेट (एसडीओ) के एक पत्र के माध्यम से, लखनऊ, एस.एस. निगम ने कहा कि जिस इमारत में वे रहते थे वह 'शत्रु संपत्ति' बन गई है, और राज्य का स्वामित्व था। "मैं, एसडीओ लखनऊ, श्री मतलूब आलम को निर्देशित करता हूं संपत्ति पर कब्जा करने वाले को मासिक किराया, बकाया आदि का भुगतान तहसीलदार लखनऊ को करना होगा तत्काल प्रभाव, ”पत्र में कहा गया था।इसके बाद सीईपीआई को किराया अदा किया गया। 1972 में यह राशि बढ़ाकर ₹22.28 कर दी गई और अप्रैल 2013 में इसे बढ़ाकर ₹312 कर दिया गया।हालाँकि, अब्बासी का दावा है कि तब से CEPI द्वारा किराया एकत्र नहीं किया गया है दिसंबर 2016. “हम यहां से कहां जाएंगे? यदि वे इसे उचित दर पर हमें बेचते हैं, तो हम इसे ले लेंगे,'' वह कहते हैं। वह संपत्ति खरीदने के लिए ₹50 लाख को उचित रकम मानते हैं। वैकल्पिक रूप से, यदि पट्टा है तो वह किराए पर जितना भुगतान कर रहा है उससे पांच गुना अधिक भुगतान करने को तैयार है नवीकृत।पिछले कुछ वर्षों में, शत्रु संपत्ति अधिनियम में कई संशोधन हुए हैं, जिनमें से अधिकांश संशोधन हैं महत्वपूर्ण और हालिया शत्रु संपत्ति (संशोधन और मान्यकरण) अधिनियम, 2017. इसमें "शत्रु विषय" और "शत्रु फर्म" शब्द के अर्थ का विस्तार किया गया किसी 'शत्रु' का कानूनी उत्तराधिकारी और उत्तराधिकारी, चाहे वह भारत का नागरिक हो या किसी का नागरिक हो वह देश जो शत्रु नहीं है; और किसी 'शत्रु फर्म' की उत्तराधिकारी फर्म, चाहे जो भी हो इसके सदस्यों की राष्ट्रीयता का. अधिनियम ने यह भी स्पष्ट कर दिया कि एक बार संपत्ति होती है घोषित 'शत्रु संपत्ति', यह वैसा ही है। संशोधन ने सर्वोच्च न्यायालय को निरस्त कर दिया फैसला जिसने के बेटे मोहम्मद अमीर मोहम्मद खान के पक्ष में सुनाया महमूदाबाद के पूर्व राजा।हालाँकि महमूदाबाद के तत्कालीन राजा ने पाकिस्तानी नागरिकता ले ली, लेकिन आमिर वहीं रह गये एक भारतीय नागरिक के रूप में पीछे, और विभिन्न संपत्तियों पर दावा किया मूल रूप से उनके परिवार के नाम पर। तीन दशकों से अधिक के लंबे कानूनी संघर्ष के बाद, सुप्रीम कोर्ट ने 2005 में उनके पक्ष में फैसला सुनाया और उन्हें असली मालिक घोषित कर दिया हालाँकि उन्हें 'शत्रु संपत्ति' घोषित किया गया है। आमिर दो बार विधायक रहे 1980 के दशक में उत्तर प्रदेश राज्य विधानसभा कांग्रेस पार्टी से और अक्टूबर में उनकी मृत्यु हो गई 2023 80 साल की उम्र में.इन संपत्तियों में सबसे मशहूर है यहां बना तीन मंजिला बटलर पैलेस 1910 के दशक में गोमती नदी के तट पर। महल का निर्माण मूल रूप से किया गया था आयुक्त के आधिकारिक निवास के रूप में इंडो-मुगल और राजस्थानी शैलियों का मिश्रण अवध के, हरकोर्ट बटलर, लखनऊ में। 1960 के दशक से यह ख़ाली पड़ा हुआ है, और है लखनऊवासियों द्वारा 'प्रेतवाधित' करार दिया गया है - या तो अतीत के भूतों द्वारा या नशेड़ियों द्वारा वर्तमान।अब इसमें सबसे अच्छा पीतल का टुकड़ा और कुछ भी मूल्यवान चीज़ गायब है। सितंबर अक्टूबर 2023 में किसी समय, लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) ने इसका नवीनीकरण शुरू किया सीईपीआई से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद पर्यटक आकर्षण। एक अन्य प्रमुख संपत्ति लखनऊ के हजरतगंज में हलवासिया बाजार है, जो इसका पुराना हिस्सा है वह शहर, जहां अचल संपत्ति की कीमतें लगभग ₹15,000 प्रति वर्ग फुट से शुरू होती हैं, यदि खरीदार इतना भाग्यशाली है कि उसे जगह मिल गई।कई तरफ से मुकदमा चलाअब्बासी की तरह, कई दुकानदारों को नए पट्टे और लाइसेंस समझौते के लिए नोटिस मिले जिस 'शत्रु संपत्ति' पर वे कब्ज़ा कर रहे थे, उसके लिए किसी ने भी सीईपीआई के साथ हस्ताक्षर नहीं किया है अब। कब्जाधारियों ने कम से कम एक दशक के लिए दीर्घकालिक पट्टे का प्रस्ताव रखा, जो नहीं था सीईपीआई द्वारा स्वीकार किया गया।अली खान महमूदाबाद, परिवार की अगली पंक्ति, अभी भी विभिन्न के लिए लड़ रहे हैं सुप्रीम कोर्ट में संपत्ति. उन्होंने इस मामले पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया क्योंकि यह मामला उपाधीन है न्याय. 2003 से उनके वकील रहे नीरज गुप्ता कहते हैं, ''सुप्रीम कोर्ट ने अधिनियम और उसके खिलाफ चुनौती देने वाली हमारी याचिका से संबंधित यथास्थिति बरकरार रखी संशोधन प्रावधान. सरकार इसे बेच नहीं सकती, नीलामी नहीं कर सकती या तीसरा पक्ष नहीं बना सकती हमारी संपत्तियों पर अधिकार।” अली एक निजी विश्वविद्यालय में एसोसिएट प्रोफेसर हैं और ए समाजवादी पार्टी के सदस्य.लखनऊ के एक वकील मोहम्मद हैदर रिज़वी जो की कानूनी लड़ाई लड़ रहे हैं शत्रु संपत्तियों पर किरायेदारों का कब्जा है, उनका कहना है कि उनके कई ग्राहक ऐसे ही रह रहे हैं 70-80 साल से किरायेदार। नए सिरे से अनुबंध मिलने के बाद वे सभी घबराए हुए हैं। “अब, प्रस्तावित व्यवस्था केवल 11 महीने के लिए है, और इसकी समाप्ति पर इसे जोड़ा जाता है इस अवधि या इससे पहले की समाप्ति पर, लाइसेंसधारी संपत्ति को सौंप देगा लाइसेंसकर्ता, जो सीईपीआई है। यह भयावह है,'' वह कहते हैं2020 में, केंद्र सरकार ने गृह मंत्री अमित के नेतृत्व में मंत्रियों के एक समूह का गठन किया शाह 'शत्रु संपत्तियों' के निपटान की निगरानी करेंगे। पहले देश भर में सर्वेक्षण की गई 9,000 'शत्रु संपत्तियों' का मूल्य था ₹1 लाख करोड़ होने का अनुमान। बाद में, 3,000 से अधिक ऐसी संपत्तियों की पहचान की गई संख्या 12,000 से ऊपर. शत्रु संपत्तियों के निपटान के लिए दिशा-निर्देश यह निर्धारित करते हैं कि यदि संपत्ति है ₹1 करोड़ से कम कीमत पर, संरक्षक को रहने वाले को खरीदारी का विकल्प देना होगा। अगर उन्होंने मना किया तो संपत्ति की ई-नीलामी होगी।जिनका मूल्य ₹1 करोड़ से अधिक लेकिन ₹100 करोड़ से कम है, उनका निपटान CEPI द्वारा किया जाएगा ई-नीलामी के माध्यम से या शत्रु संपत्ति निपटान द्वारा निर्धारित दर के माध्यम से समिति, जब तक कि केंद्र सरकार इसे बरकरार रखना न चाहे। सभी नीलामियाँ सेंट्रल मेटल स्क्रैप ट्रेड कॉर्पोरेशन लिमिटेड के माध्यम से होती हैं सार्वजनिक क्षेत्र का उपक्रम. 2023 में, केंद्र सरकार ने शेयरों और सोने जैसी चल 'शत्रु संपत्तियों' के निपटान से ₹3,400 करोड़ से अधिक की कमाई की।यूपी में, 79 शत्रु संपत्तियों की पहचान कृषि भूमि के रूप में की गई है, जिनमें से प्रत्येक का मूल्य ₹1 से कम है मार्च तक मुजफ्फरनगर, सुल्तानपुर और अमरोहा जिलों में करोड़ों की नीलामी की गई 2024. “इन संपत्तियों को खरीदने में रुचि रखने वाला व्यक्ति साइट पर जा सकता है और स्थानीय से बात कर सकता है ई-नीलामी के साथ आगे बढ़ने से पहले तहसीलदार को दस्तावेजों की जांच करनी होगी, ”कमलेश कहते हैं वर्मा, गृह मंत्रालय के एक अधिकारी हैं जो सोनभद्र में ऐसी संपत्तियों के पर्यवेक्षक हैं ज़िला।ऐसी संपत्तियों के निपटान की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, यू.पी. सरकार, पर गृह मंत्रालय के निर्देश पर संपत्तियों को कब्जा मुक्त कराने के लिए सर्वे कराया गया कानूनी बाधाएँ और उनका मूल्य निर्धारित करें, ताकि उन्हें नीलाम किया जा सके। ऐसे लगभग आधे संपत्तियां बिना किसी कानूनी बाधा के हैं। “हमारी भूमिका संपत्तियों का सर्वेक्षण करने और अतिक्रमण करने वालों को नोटिस भेजने में मदद करना था। बाकी काम सीईपीआई द्वारा किया जाता है,'' सब-डिविजनल मजिस्ट्रेट (एसडीएम) सौरव सिंह कहते हैं, मलिहाबाद, लखनऊ।#KFY #KFYNEWS #KHABARFORYOU #WORLDNEWS नवीनतम  PODCAST सुनें, केवल The FM Yours पर Click for more trending Khabar  Play Stop